روزنامه جهان صنعت

آمار بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران در 11ماهه 95؛

تازه‌ترین برآورد بانک مرکزی نشان می‌دهد در مجموع طی ۱۱ ماهه سال‌جاری حجم معاملات شهر تهران نسبت به دوره مشابه سال قبل از رشد 5/6 درصدی برخوردار بود که نشان از بهبود وضعیت بازار مسکن در سال‌جاری دارد.
متوسط قیمت خرید و فروش یک متر‌مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در بهمن سال‌جاری، چهار میلیون و 500 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب به میزان 2/0 و 6/7 درصد افزایش نشان می‌دهد.
براساس گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن‌ماه سال 1395، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 6/15 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 7/6 و 5/4 درصد کاهش نشان می‌دهد.
این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است ماهانه توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می‌شود.


گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن‌ماه سال 1395
در بهمن‌ماه سال 1395، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 6/15 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 7/6 و 5/4 درصد کاهش نشان می‌دهد.
در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر‌مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 45 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل مشابه سال قبل به ترتیب به میزان 2/0 و 6/7 درصد افزایش نشان می‌دهد.
خاطر‌نشان می‌کند، گزارش ذیل صرفا معطوف به بررسی حوزه «تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران» است.
در بهمن‌ماه، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 15631 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 5/4 درصد کاهش نشان می‌دهد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در بهمن‌ماه سال 1395 حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 9/53 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند. سهم یادشده در مقایسه با بهمن سال قبل کاهش یافته و به سهم واحدهای با قدمت بیش از پنج سال افزوده شده است.
توزیع تعداد معاملات انجام شده برحسب مناطق مختلف شهر تهران در بهمن‌ماه سال 1395 حاکی از این است که از این مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 2/16 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.
همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم 5/11 و 6/9 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع 73.5 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به 10 منطقه شهر ( به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق 5، 4‌،2،8، 14، 7، 10، 15، 1، 11) بوده و 12 منطقه باقی‌مانده 5/26 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.
افزایش 6/7 درصدی قیمت
در بهمن‌ماه سال 1395، متوسط قیمت یک متر‌مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 45 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2/0 و 6/7 درصد افزایش نشان می‌دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 12 ( معادل 13درصد) و کمترین رشد متوسط قیمت به منطقه 3 ( معادل 7/0 درصد) تعلق دارد.
در این ماه از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر‌مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 2/101 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 3/21 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور در مقایسه به ترتیب 9/9 و 0/7 درصد افزایش یافته است.
همچنین در 11ماهه منتهی به بهمن‌ماه سال 1395، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 149.8 هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 5/6 درصد افزایش نشان می‌دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر‌مربع بنای واحد مسکونی معامله از طریق بنگاه‌های ملکی شهر تهران 8/43 میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل، 4/5 درصد افزایش نشان می‌دهد.
همچنین شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2/11 و 4/9 درصد رشد نشان می‌دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یک ساله تنظیم می‌شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست‌های کنترل و مهار تورمِ سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است.
در بهمن‌ماه سال‌جاری حجم معاملات واحدهای مسکونی و متوسط قیمت خرید و فروش یک متر‌مربع واحد مسکونی در شهر تهران به ترتیب به 6/15 هزار فقره و 45 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 5/4 درصد کاهش و 6/7 درصد افزایش نشان می‌دهد.
در مجموع طی 11 ماهه سال‌جاری حجم معاملات شهر تهران نسبت به دوره مشابه سال قبل از رشد 5/6 درصدی برخوردار بود که نشان از بهبود وضعیت بازار مسکن در سال‌جاری دارد.
لینک منبع خبر
پربازدیدترین‌های روزنامه ها
نتیجه‌ای‌که قابل پیش‌بینی بود (یادداشت روز) (کيهان) اما و اگرهای حراج سکه و طلا (تجارت)
سایر اخبار این روزنامه
طلسم ستاد مزد، امروز می‌شکند؟ ساماندهی سهام عدالت سیاسی نیست! بر اساس آمار کمیته امداد، ۱۱ میلیون ایرانی با حقوق ماهانه ۸۱۲ هزار تومان زیرخط فقر هستند یک بام و دو هوای کی‌روش در فوتبال ایران؛ نامه حاج محمود به مستر ترامپ! ثروت بر باد رفته گره مشکلات مردم باز نشد آمار بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران در 11ماهه 95؛ کابوس وحشتناک ترامپ ماموریت‌ها را خودمان انجام داده‌ایم کسری ۲۰ میلیارد تومانی بودجه ستاد مبارزه با قاچاق کالا و ارز در ۹۶؛ تقابل با جهان برای برخی نان آورده است کارنامه کارآمد نهال نوپای بورس کالا فروشنده شایسته اسکار پاستور خطر بنیانگذار یارانه ویرانگر! چند توصیه برای ساماندهی بازار کار کشور