روزنامه خراسان

کوه خواری در ییلاقات مشهد

مناطق خوش آب و هوا وییلاقی یکی از تفرجگاه های اصلی ساکنان بومی و حتی مسافران استانی است. شهر مشهد هم به واسطه وجود مناطق زیبا و بکر ییلاقی اطراف شهر و شهرستان های طرقبه،شاندیزو...، آوازه چه بسا جهانی دارد. همین امتیاز باعث شده تا برخی مالکان باغ ها و زمین های زراعی در این مناطق به صورت غیر قانونی و با نیت های مختلف ضمن تقسیم زمین های خود به قطعات کوچک تر و با تغییر کاربری غیر مجاز و تخریب درختان، ویلاهای چند طبقه ومجلل را جایگزین کنند. اگر سری به منطقه بزنید محال است ویلا های چند طبقه را مشاهده نکنید با این اوصاف برای بررسی وضعیت ساخت و ساز های غیر مجاز در باغ ها و زمین های کشاورزی مناطق ییلاقی مشهد درایام نوروز راهی طرقبه می شویم. باغ ویلا های مجلل سر به فلک کشیده از طرقبه عبور می کنیم و به سمت منطقه ییلاقی عنبران طی مسیر می کنیم.چپ و راست جاده تا جایی که چشم کار می کند رستوران و خانه های مسکونی دیده می شود. در ارتفاعات تعدادی ویلا به چشم می خوردکه در میان درختان سر به فلک کشیده ساخته شده اند.باغ های محصوری که ارتفاع دیوار های دور آن گاهی به بیش از دو متر هم می رسد. پس از عبور از عنبران در انتهای جاده آسفالت تابلو های منطقه ییلاقی جاغرق رخ می نماید.ترافیک در جاده باریک سنگین و طاقت فرسا می شود.از پلاک اکثر خودرو ها مشخص است گردشگرانی از دیگر شهرهای کشور برای تفریح به منطقه آمده اند.یکی از رانندگان که به سختی در حال عبور از کنار خودروی ماست مکثی می کند و می گوید:بالاتر هیچ خبری نیست. دیوار کشی دور باغ ها زیبایی چند سال پیش را از منطقه گرفته است.از همین جا دور بزنید و وقت خودتان را هدر ندهید. به راهمان ادامه می دهیم و درجاده خاکی جاغرق که موازی با رودخانه است پیش می رویم.کم کم ترافیک کم و دیوار های بلند باغ ویلا ها جلوی چشم ما سبز می شود. دیوار هایی که زیبایی منطقه را از رهگذران دریغ می کند و در اختیار عده ای خاص قرار می دهد. احضار ها و پلمب های بی فایده! نوشته روی در یکی از باغ ویلا های مجلل در حال ساخت با این مضمون«تغییر کاربری غیرمجازمراجعه به جهاد کشاورزی» باعث می شود تا چند لحظه در محل توقف کنیم. به نظر می رسداخطار برای مالک اصلا اهمیت ندارد و دستگاه شوتینگ بتن در محل است و مشغول بتن ریزی یک سقف دیگر! کارگران هم در قسمت دیگر از باغ ویلا در حال نماسازی هستند. هرچه جلو تر می رویم بر تعداد باغ ویلا های در حال ساخت و ساخته شده افزوده می شود. درقسمت هایی از مسیر دیگر منطقه مسکونی شده است و خبری از باغ ها و درختان سر به فلک کشیده نیست! اخطار هایی از سوی فرمانداری و دیگر نهاد های مسئول روی درو دیوار ویلاهای ساخته شده دیده می شود.برچسب پلمب ساخت و ساز هم در محل دیده می شود اما آن چه مشخص است این که اعمال قوانین بازدارندگی ندارد چرا که ساخت و ساز ها همچنان با قدرت در محل ادامه دارد. بررسی ساخت و ساز های غیر مجاز در منطقه جاغرق را پایان می دهیم و برمی گردیم تا به منطقه ییلاقی کنگ هم سری بزنیم. به سراغ یکی از بنگاه های املاک منطقه می رویم که بنرخرید و فروش باغ ویلا را سر در مغازه اش نصب کرده است. از وی سوال می کنم که اگر باغ ویلا در جاده منطقه خریداری شود امکان ساخت و ساز وجود دارد؟ بنگاه دار پاسخ می دهد: ساخت و ساز در منطقه ممنوع است اما کار نشد ندارد!هر زمان تمایل داشتید می توانم باغ ویلا های موجود را نشان دهم. باغ ویلا هااز متری 150 هزار تومان به بالا در محل وجود دارد. اوج ویلاسازی در جاده نغندربه کنگ! روستای نغندر را به سمت کنگ پشت سر می گذاریم.هنوز چند صد متری از روستا دور نشده ایم که ساخت و ساز های غیرمجاز در منطقه نمایان می شود.میزان ساخت و ساز ها در منطقه به مراتب بیشتر از جاغرق و عنبران است.یکی از دلایل آن هم می تواند این باشد که جاده نغندر به کنگ آسفالت شده و مسیر تردد و انتقال مصالح هموار تر است.با کمی بررسی متوجه می شویم همان اخطار هاوهمان پلمب ها روی در و دیوار باغ ویلا های جاده نغندر به کنگ هم نقش بسته اما ساخت و سازها متوقف نشده است و در پس اخطار ها ویلاهای چند طبقه سربه فلک کشیده دیده می شود.در منطقه برخی افراد سرشناس باغ ویلاهای مجللی در دست احداث دارند اما ازاخطار پلمب روی در و دیوار باغ ویلا های آن ها و اعمال قانون خبری نیست! آن قدر کارنظارت رها شده است که هر کس به هر صورتی که می توانسته بنایی تازه ساز در میان قطعه زمین خود ساخته است. یک بنگاه دار: آشنا داریم! در نزدیکی روستای کنگ بنری با عنوان خرید و فروش باغ ویلا و ... روی دیوار نصب شده است.باشماره درج شده روی آن تماس می گیریم.از فردی که خود را از بنگاه های املاک منطقه معرفی می کند می پرسم به دنبال زمینی هستم در منطقه که به صورت غیر مجاز در آن ویلا سازی کنم آیا این امکان وجود دارد؟او پاسخ می دهد: تمامی زمین هایی که در جاده کنگ وجود دارد و در آن ها ساخت و سازی انجام شده به صورت غیر مجاز است.خودمان برای شما در زمینی که خریداری کنید ساخت و ساز را بدون درد سر انجام می دهیم تضمینی!پس از ساختن هم با جریمه مشکل حل می شود!تا امروز کارهای زیادی را برای دیگران در منطقه انجام داده ایم.چون  آشنا  داریم مشکلی پیش نمی آید! اگر ساخت و ساز های افسار گسیخته به همین سرعت در مناطق ییلاقی انجام شود روزی شاهد آن خواهیم بود که منطقه به محاصره باغ ویلاها در خواهد آمد و دیگر از مناطق خوش آب و هوا اثری باقی نخواهد ماند. پروژه های غیرمجازی که مدیریت شد «سید حسن حسینی» فرماندار شهرستان بینالودکه خود را میراث دار مشکلات گذشته می داند و یکی از متولیان کنترل ساخت و ساز های غیر مجاز است می گوید:قانون حفظ کاربری ها در سال 74 تصویب شد که از آن سال به بعد تا به امروز باید اقدامات مربوط انجام می شده تا از ساخت و ساز های غیر مجاز جلوگیری به عمل می آمداگر کسی قبل از سال 74 ساخت وسازی در زمین خود داشته با توجه به این که قانون عطف به ما سبق نمی شود مشکلی وجود نداشت. وی می افزاید:اما در دوره های مختلف و طی این 22 سال گذشته نگاه های مختلفی هم به این موضوع شده است. از زمانی که بنده در فرمانداری مشغول به خدمت شده ام میراث دار برخی نابه سامانی ها شده ام.در دوره های دهم و یازدهم ریاست جمهوری اصلا کار رها شده بود و نتیجه آن هم ترغیب شدن به تغییر کاربری های غیر مجاز و ایجاد پروژه هایی مانند پدیده،گیلاس و پارسه بود که انبوهی از تخلفات را با خود به همراه داشت. حسینی تصریح می کند:برخی از پروژه ها مانند موج های خروشان از همین قبیل بود که تغییر کاربری غیرمجاز در آن صورت گرفته بود.منتها اگر ما می خواستیم تمامی این پروژه ها را اعمال قانون و نابود کنیم که کاری عاقلانه نبود و هیچ کس هم آن را تایید نمی کرد. وی می افزاید:بخشی از این پروژه ها را به کمیسیون های ماده یک و ....بردیم ودر چارچوب قانون به آن ها سروسامان داده شد. قانونی که اجرای آن دشوار است فرماندار شهرستان بینالود به قانون خرد شدن اراضی هم اشاره می کند و می گوید:در گذشته جهاد کشاورزی براساس آیین نامه های داخلی به افرادی که مساحت زمین آن ها بیش از هزار و500 متر بود و زمین مشجر باعمر درختان چهار یا پنج ساله،دارای سند شش دانگ و آب دایم هم داشت،مجوز دیوار کشی 80 سانتی و احداث خانه کارگری حدود 40 متری را می داد که تا مدتی این روال شده بود و برخی از این روش برای ساخت و ساز استفاده می کردند.این موضوع هم چون خلاف قانون خرد شدن اراضی مصوب سال 1385 مجمع تشخیص مصلحت نظام بود از دوسال پیش متوقف شد.در این قانون معیارهای وسعت زمین هایی که می توانند تقسیم شوند هم مشخص شده است. با این حال در مناطق ما حد اقل وسعت زمین که می تواند دور آن دیوار شود باید 2.5 هکتار باشد.خوب اعمال این قانون در منطقه کار دشواری است چرا که در منطقه این گونه زمین ها کم وجود دارد. اجرای 3 هزار رای تخریب بنا «سید حسن حسینی» می افزاید:با همه این اوصاف هرکس که از قانون تخطی کند اخطار های مربوط را به مالک می دهیم و حتی ساخت و ساز را پلمب می کنیم.نه تنها ما در این زمینه پیگیری های مربوط را انجام داده ایم بلکه دردستگاه های دیگری مانند شهرداری طرقبه،جهاد کشاورزی،منابع طبیعی و شورای حفظ حقوق بیت المال در این زمینه پیگیری های خود را انجام داده اند. در این مناطق بسیاری از اراضی قطعه قطعه شده است واگر کوتاهی در این زمینه صورت گیرد در آینده دیگر چیزی از باغ ها باقی نخواهد ماند. بنده می توانم اعلام کنم در دوره فعالیت ام جلوی بسیاری از ساخت و ساز های افسار گسیخته گرفته شده است. در این زمینه مجموعه فرمانداری ،دادستانی و جهاد کشاورزی قانون را اجرا کرده و بیش از سه هزار رای قلع بنا اجرا شده است.از طرفی خواسته های مردم هم در این زمینه نادیده گرفته نمی شود. وی تصریح می کند:در منطقه تیم های گشتی و نظارتی فرمانداری و دیگر دستگاه های مربوط مدام در حال تردد وکنترل هستند. ساخت و ساز های خارج از بافت روستا مساوی قلع بنا فرماندار شهرستان بینالود به قاطعیت در برخورد با ساخت و ساز های غیر مجاز هم اشاره می کند ومی افزاید:ساخت و ساز های خارج از بافت روستا ها به هیچ عنوان باجریمه حل نخواهدشد و تاکنون هم بیش از 90 درصد رای های صادرشده برقلع بنا بوده است.حتی برخی مواقع افراد هزینه های زیادی در ویلا های غیرمجاز کرده اند اما چاره ای جز تخریب بنای احداث شده نداشتیم. هدف از ویلاسازی ایجاد آرامش روحی و تفریح مالکان است اما زمانی که ساخت و ساز های غیر مجاز صورت می گیرد استرس و دردسر به سراغ مالک می آید و این طبیعتا منطقی نیست.
لینک منبع خبر
پربازدیدترین‌های روزنامه ها
اسراييل‌ضربه راهبردي خورده است (اعتماد) افتتاح ابرپروژه سد و نیروگاه ایرانی در سریلانکا (جوان) اخبار ویژه (کيهان) عیارسنجی طرح مالیات بر عایدی سرمایه (تجارت)
سایر اخبار این روزنامه
«پایتخت» پرمخاطب ترین سریال تلویزیون شد از جلسه استعفای نجفی تا گمانه های شهرداری جهانگیری کاهش 40 درصدی ورودی آب به سدهای کشوردر فروردین از تهران ابلاغ، از استان انکار کابوس تنهایی بن سلمان دم تکانی بن سلمان برای صهیونیست ها دستور رئیس جمهور برای خروج از انحصار پیام رسان های خارجی کوه خواری در ییلاقات مشهد ایران – برزیل؛ 20 میلیارد! شوک یمنی به نفتکش سعودی ردپای برخی مسئولان در موقوفه خواری 5 هزار هکتاری آمادگی 50 میلیارد دلاری روس ها برای توسعه میادین نفتی ایران عامل سقوط بالن «پایتختی ها » و سلفی با پاپ در لوور تهران! جدول اقساط وام مسکن پس از تغییرات احتمالی