اين‌روزها قيمت ارز و دلار در بازار آزاد افزايش چشمگيري پيدا کرده است که مبنا و پايه اطلاعات بدست‌آمده درخصوص تاثير افزايش قيمت دلار بر فرآورده‌هاي ساختماني بايد مرکز آمار ايران و بانک مرکزي باشد به طوري که بانک مرکزي يا مرکز ‌آمار ايران بايد به صورت رسمي‌اعلام کنند که در پي افزايش نرخ دلار در بازار آزاد قيمت مصالح ساختماني چند درصد گران شده است. لازم به ذکر است که افزايش قيمت مصالح ساختماني به دنبال گراني دلار و ارز در بازار آزاد بر قيمت تمام شده ساخت اثرمي‌گذارد نه بر قيمت کل فروش مسکن. به‌عبارتي قيمت يک دستگاه آپارتمان در شهر تهران هر رقمي‌که باشد، قيمت ساخت مسکن کسري از قيمت کل فروش واحد مسکوني است، لذا اگر قيمت ساخت مسکن به دنبال افزايش قيمت مصالح ساختماني درپي گراني دلار و ارز در بازار آزاد افزايش پيدا کند قيمت کل فروش مسکن با درصد کمتري يعني در حدود يک سوم يا يک چهارم رشد قيمت ساخت بايد افزايش پيدا کند، زيرا نمي‌توان گفت که به عنوان مثال اگر قيمت مصالح ساختماني در بازار 30 درصد گران شده است قيمت کل فروش مسکن هم بايد 30 درصد گران‌تر شود، بلکه قيمت ساخت مسکن کسري از قيمت کل فروش مسکن است، به‌عبارتي به دنبال افزايش 30 درصدي قيمت مصالح ساختماني قيمت کل فروش مسکن بايدحدود 10 تا 15 درصد گران شود. معتقدم بازارهاي موازي خيلي نبايد در حال حاضر تاثيري بر قيمت‌ نهايي يا قيمت کل فروش مسکن داشته باشند و اگر هم بازارهاي موازي تاثيري بر قيمت مسکن داشته باشند اين تاثير در بازه بلند‌مدت خود را نشان مي‌دهد.