روزنامه تفاهم
1396/03/18
تعادل بازار اجاره بها با تولید مسکن استیجاری
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت:هم‌اکنون در پیش‌رونق مسکن قرار داریم و در صورت ورود به دوره رونق، قاعدتا تورم بین ۱۰ تا ۱۲ درصد ایجاد میشود که، جهشی و سونامی گونه نیست؛ زیرا اصلا نقدینگی در کشور وجود ندارد که به بخش مسکن برسد. حسام عقبایی در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: اگر سیاست‌های پولی و بانکی اصلاح شود، می‌توان امیدوار بود روند رشد معاملات بخش مسکن ادامه پیدا کند و از نیمه دوم سال جاری وارد رونق می‌شویم که تا بهمن و اسفند شاهد افزایش حجم معامله مسکن خواهیم بود.عقبایی همچنین رشد نرخ اجاره بها در سال جاری را بین ۷ تا ۱۰ درصد عنوان و خاطرنشان کرد: اوایل خرداماه تا پایان شهریورماه، فصل اصلی جابه‌جایی مستاجرین و نقل و انتقالات اجاره‌نشینی است. با وجودی که فصل خردادماه با ماه مبارک رمضان تقارن پیدا کرده و شاهد کاهش نسبی معاملات مسکن به دلیل ماه رمضان هستیم، ولی در بخش اجاره این موضوع به چشم نمی‌خورد. مستاجران درصدد جابه‌جایی هستند و تقریبا از اول خردادماه قراردادهای اجاره افزایش یافته است. وی ادامه داد: ممکن است نرخ افزایش اجاره بها دغدغه و چالش این روزهای مستاجران باشد. همان‌طور که بارها اعلام کردیم، اصلی‌ترین شاخص تعیین قیمت اجاره بها در کشور و حتی در دنیا قیمت مسکن است و اجاره بها با رشد قیمت مسکن، افزایش و با کاهش قیمت مسکن، کاهش می‌یابد. با توجه به این‌که وارد پنجمین سالی می‌شویم که قیمت مسکن در کشور رشد نداشته، باید این را در نظر داشت که اجاره بها نباید افزایش یابد. با این حال می‌بینیم نرخ اجاره تحت تاثیر عوامل دیگری مثل سود بانکی، نرخ تورم، بحث تامین معاش موجرین، رقابت کاذب بین مستاجران در مناطق پرتقاضا و به هم خوردن توازن تولید مسکن قرار می‌گیرد.رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که تولید مسکن استیجاری می‌تواند راهکاری برای ایجاد تعادل در بازار اجاره باشد، خاطر نشان کرد: دولت نمی‌تواند به قیمت‌گذاری ورود کند اما می‌تواند تولید مسکن استیجاری را با هدف تعادل بخشی به بازار اجاره در دستور کار قرار دهد.
سایر اخبار این روزنامه
تعادل بازار اجاره بها با تولید مسکن استیجاری
پایان عملیات تروریستی در تهران
امضای سند همکاری بین ایران و مالزی
کمپین مردمیِ منعِ استفاده از کیسه‌های پلاستیکی
فلسفه جداسازی وزارتخانه‌ها را فراموش نکنیم
طرح‌های تشویقی مدیریت مصرف برق کلید خورد
جای خالی «وفای به عهد» در قراردادهای تسهیلات بانکی
این ترقه‌بازی‌ها تأثیری در اراده ملت ایران ندارد
درخواست جهانی برای استفاده از آسمان ایران
اشتغال بین‌المللی، جایگاه مهمی در بسترسازی اشتغال
