روزنامه جهان صنعت

رشد 8/24 درصدی قیمت مسکن تهران در تابستان 97 ؛

گروه مسکن- آخرین گزارش وزارت راه‌وشهرسازی از وضعیت معاملات مسکن نشان می‌دهد پیک معاملات مسکن شهر تهران در تابستان امسال در بازه 200 تا 250 میلیون تومانی قرار گرفته است‌. در همین حال بازه قیمتی زیر 100 میلیون تومان با سهم 7/0 درصدی کمترین میزان معاملات را به خود اختصاص داده است‌. این در حالی است که تا سال گذشته که متوسط قیمت مسکن در تهران حدود 5 میلیون تومان بود معاملات زیر 100 میلیون سهم بیشتری از بازار را در اختیار داشتند‌. دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی گزارش تحولات مسکن شهر تهران در فصل تابستان را منتشر کرد که بر اساس آن قیمت مسکن در پایتخت نسبت به فصل مشابه امسال(فصل بهار۱۳۹۷) 8/24 درصد رشد داشته است‌.
در این گزارش آمده است متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی آپارتمانی معامله‌شده در فصل تابستان سال ۱۳۹۷، 1/75 میلیون ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 8/24 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 2/63 درصد افزایش را نشان می‌دهد‌. طبق اطلاعات اعلامی از سوی این نهاد رسمی معاملات انجام‌شده به تفکیک مناطق شهری در فصل تابستان ۹۷ حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران، منطقه یک با 4/162 میلیون ریال بیشترین و منطقه ۱۸ با ۳۲ میلیون ریال کمترین متوسط قیمت را در این فصل داشته‌اند‌.
در همین حال کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند با فروکش کردن تقاضای سوداگرانه در بازار خرید و فروش آپارتمان در کنار کاهش قیمت ارز می‌توان انتظار داشت تا پایان سال قیمت‌ها
تعدیل شود‌.


برپایه گزارش وزارت راه‌وشهرسازی بیشترین رشد متوسط قیمت در فصل تابستان سال ۹۷ نسبت به فصل مشابه سال قبل مربوط به منطقه ۵ به میزان 8/82 درصد و کمترین مقدار افزایش مربوط به منطقه ۱۲ به میزان ۲۶ درصد بوده است‌. گزارش فوق‌الذکر می‌افزاید تعداد معاملات واحدهای مسکونی آپارتمانی شهر تهران در فصل تابستان ۹۷ به ۳۷هزار و ۴۵۳ واحد رسید که نسبت به فصل قبل کاهش 3/6 درصدی و نسبت به فصل مشابه سال قبل کاهش 2/23 درصدی را نشان می‌دهد‌.
توزیع واحدهای مسکونی معامله شده شهر تهران بر حسب قیمت یک مترمربع در فصل تابستان نشان می‌دهد که بیشترین سهم معاملات بر حسب قیمت یک مترمربع در فصل تابستان به ترتیب در بازه‌های بیش از 120 میلیون ریال (14 درصد) 30 تا 40 میلیون ریال (12 درصد) 40 تا 50 میلیون ریال (11 درصد) و 50 تا 60 میلیون ریال(10 درصد) و کمترین تعداد معاملات به ترتیب در بازه‌های کمتر از 20 میلیون ریال (9/0 درصد) و 110 تا 120میلیون ریال (5/4 درصد) است‌.
توزیع واحدهای مسکونی معامله شده شهر تهران بر حسب ارزش هر واحد مسکونی در فصل تابستان نشان می‌دهد که بیشترین تعداد معاملات بدون درنظر گرفتن واحدهایی با ارزش بیش از 12 میلیارد ریال مربوط به ارزش 2000 تا 2500 میلیون ریال بوده است که سهمی معادل 6/8 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داده است‌. واحدهای با ارزش 1500 تا 2000 میلیون ریال با سهم 2/8 درصد از کل معاملات در جایگاه بعدی قرار دارند‌. کمترین معاملات مربوط به واحدهای با ارزش کمتر از هزار میلیون ریال است که سهم 7/0 درصدی از تعداد معاملات دارد‌.
در بخش دیگری از گزارش تحولات مسکن در فصل تابستان پایتخت دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن آمده است: مقایسه تعداد معاملات انجام‌شده بر اساس سن بنای واحدهای مسکونی حاکی از آن است که در فصل تابستان ۹۷ نسبت به فصل مشابه سال قبل بیشترین کاهش تعداد معاملات در بازه‌های بین ۱۱ تا ۱۵ و کمتر از پنج سال به ترتیب به میزان 4/35 و 6/31 درصد کاهش داشته است و کمترین مقدار کاهش تعداد معاملات به ترتیب در بازه‌های بیش از ۲۰ و ۱۶ تا ۲۰ سال به ترتیب به میزان ۴ و 9/6 درصد کاهش نشان می‌دهد‌.
لینک منبع خبر
پربازدیدترین‌های روزنامه ها
اسراييل‌ضربه راهبردي خورده است (اعتماد) افتتاح ابرپروژه سد و نیروگاه ایرانی در سریلانکا (جوان) اخبار ویژه (کيهان) عیارسنجی طرح مالیات بر عایدی سرمایه (تجارت)
سایر اخبار این روزنامه
وزیر کشور: مهدی رحمانیان نامزد انتخابات نماینده مدیران مسوول در هیات نظارت بر مطبوعات: انحصارطلبی اسنپ و شکایت رقیبان ۸۰‌ درصد صادرات غیر‌‌نفتی در اختیار ۵ گروه قاچاق و کمبود مواد اولیه ادامه دارد جبران نبود سیاست‌های تشویقی دولت برای خودروسازان تشکر از دولت! معیشت مردم رو به سقوط رشد 8/24 درصدی قیمت مسکن تهران در تابستان 97 ؛ پیشروی فقر ادامه دارد ادامه روزهای سیاه بورس بی‌توجهی به حقوق و امکانات معلولان در بودجه 98 کشور اتحاد با حرف،عملی نمی شود دولت و مساله کارگران دانشجوی بریتانیایی که در امارات به حبس ابد محکوم شده بود عفو شد وزیر کشور: معاون سیاسی وزارت امور خارجه: آماده‌باش نظامی تصمیم‌گیری پارلمان اوکراین برای اعلام حکومت نظامی